VENTE d'une maison de 5 pièces (101 m²) à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 87,60 m² habitables sur un terrain de 330 m², située dans le quartier du Parc de ROYAN (17200).

C'est une maison de 2 niveaux datant de 1949. La partie principale située à l'étage se compose comme suit : un beau séjour/cuisine aménagée de 33 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Elle offre au rez-de-chaussée, un petit salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une loggia fermée. Cette maison T5 est en bon état général.

Atout non négligeable, une piscine avec abri est présente. Un balcon, une terrasse et un jardin sont des gains d'espace bienvenu.

Côté stationnement, cette maison possède un garage de 32 m² et une place de stationnement.

Le bien se trouve à 300 mètres des commerces, 600 mètres du marché couvert du quartier du Parc et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison.

Cette maison a une classe énergétique D (155 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 380 €.

Son prix de vente est de 369 000 €.


Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

MAISON de PLAIN-PIED NON MITOYENNE

Nous sommes ravis de vous proposer à ROYAN (17200), cette maison de 4 pièces orientée sud-ouest de 102,34 m². Conçue de plain-pied, elle comprend une grande pièce à vivre de 45 m², avec une cuisine aménagée, trois chambres, un dressing, un cellier, une salle de bains (avec douche et baignoire) des toilettes.. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

La maison est agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 556 m².

C'est une maison de bon standing datant de 2011. Elle est en bon état général. Trois places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule sur la parcelle. La maison comprend également un garage pour 2 roues (8 m²).

La maison se situe à 800 mètres des commerces et 3,4 km des plages. On trouve un arrêt de bus à 4 minutes.

Son prix de vente est de 399 000 €.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 210 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 260 € et 1 740 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.