VENTE d'une maison de 5 pièces (101 m²) à ROYAN

À 700 M DE LA PLAGE - MAISON DE PLAIN-PIED

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 94,7 m² habitables sur un terrain de 553 m² à ROYAN (17200). Son intérieur propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et une véranda de 14 m².

Il s'agit d'une maison des années 50 de plain-pied non mitoyenne. L'intérieur de la maison est en bon état. Plusieurs places de parking sont prévues pour stationner les véhicules sur la parcelle.

La maison est située à 250 mètres des premiers commerces et 500 mètres d'un supermarché. Vous trouverez les plage du Pigeonnier et de Pontaillac à 700 mètres. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien.

Cette maison est classée F en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (405 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climat (13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 260 € et 3 100 €.

Son prix de vente est de 398 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier de la métairie à Royan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 127.35 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéalement agencées pour une vie de plain-pied. Le séjour spacieux de 40,23 m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en famille.

Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 672 m², d'une terrasse de 33 m² et d'un garage. La maison, construite en 1981, est en bon état général.

Située à seulement 700 mètres des commerces et à 1,5 km de la plage de Pontaillac, cette maison est parfaitement placée pour profiter des commodités locales. Vous trouverez également le marché central à 1 km et le lac de la Métairie à 400 mètres.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE
Découvrez cette charmante maison à vendre dans le centre-ville de Royan, offrant un cadre de vie agréable à seulement 600 mètres de la mer.
Avec une surface habitable de 130,36 m², cette maison dispose d'un fort potentiel.
Depuis le hall d'entrée, vous accéderez au séjour de 36 m², bénéficiant d'une triple exposition vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine indépendante de 14 m², une arrière cuisine et un wc.
L'étage comprend un palier desservant trois chambres de 12 à 19 m² et une salle d'eau avec wc.
Le très bel escalier en bois se prolonge jusqu'au 2ème étage, où se trouvent trois greniers sous combles.
À l'extérieur, le terrain de 522 m² comprend un garage de 19 m², avec une belle hauteur sous plafond et un galetas, ainsi qu'une pièce attenante de 14 m², parfaite pour le rangement ou un atelier.
Situé à proximité des commerces du centre-ville (400 m), de la gare multimodale (400 m) et de la plage de la Grande Conche (600 m), vous bénéficierez d'un accès facile aux services et activités que propose la ville de Royan.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel.